Международный деловой район Йонсан знаменует глобальную урбанистическую трансформацию Сеула
THE AsiaN Editor Ли Санг-ки 24 November, 2025
Международный деловой район Йонсан (IBD), наконец, начинает реализовываться — спустя 18 лет после того, как проект был впервые объявлен. Целью строительства является превращение Йонсана, расположенного в самом центре Сеула, в глобальный центр бизнеса, культуры и медиа. Проект площадью около 450 тысяч квадратных метров станет одним из крупнейших в истории современной урбанистики Сеула.
Его влияние выходит далеко за пределы самого Йонсана. После завершения национальной оси, соединяющей Кванхвамун — вокзал Сеул — Йонсан — проспект Хангана, а также пешеходно-зелёной оси от горы Намсан через парк Йонсан к IBD, Сеул получит единый мегакомплекс, объединяющий ключевые городские узлы и набережную реки Хан. Эта «Грандиозная реконструкция» должна повысить глобальную конкурентоспособность Сеула.
Торжественная церемония закладки первого камня состоится 27 ноября, распределение земельных участков планируется в первой половине следующего года, а основная инфраструктура будет завершена к концу 2028 года. Участие частного сектора обеспечит заселение деловых и жилых площадей, начиная с 2030 года.
Вид с высоты птичьего полета на Зеленую площадь Международного делового района Ёнсан
Международный деловой район Йонсан включает три основные зоны:
• Международная деловая зона — коммерческая территория с повышенной плотностью застройки (коэффициент использования земли FAR до 1700%), небоскрёбы высотой до 100 этажей и глобальные MICE-объекты (мероприятия, конгрессы, выставки);
• Зона делового-промышленного комплекса — кластеры в сфере ИКТ, искусственного интеллекта и больших данных, интегрированные с реконструкцией электронного квартала Йонсан;
• Вспомогательная зона — международные школы, медицинские учреждения, жилая инфраструктура и крупные зелёные пространства.
Проект IBD Йонсана рассматривается как стратегическая основа для вхождения Сеула в число пяти ведущих глобальных городов мира. В настоящее время Сеул занимает около шестого места в Индексе глобальных городов-лидеров (GPCI), и данный проект знаменует решающий поворотный момент в создании международной инфраструктуры, сопоставимой с Нью-Йорком и Токио.
